home444pic

home444

เมื่อถึงวัยหนึ่งที่เราต้องการที่จะมีบ้านใหม่ในการลงหลักปักฐาน สร้างถิ่นที่อยู่ในกับตนเองการซื้อบ้านก็ถือเป็นสิ่งที่สำคัญมาก ซึ่งในการที่จะซื้อบ้านก็มีหลายปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงอยู่เหมือนกัน บางอย่างต้องอาศัยประสบการณ์และการตัดสินใจอยู่มาก ซึ่งหากเราเป็นมือใหม่ในการซื้อบ้าน อาจเป็นบ้านหลังแรก ก็อาจจะงง ๆ กันอยู่วันนี้เราก็มีเคล็ดลับการเลือกซื้อบ้านมาแนะนำให้กับผู้ที่สนใจที่กำลังจะซื้อบ้านใหม่มาฝากกัน ดังนี้

  1. เงิน – ข้อนี้ถือเป็นปัจจัยแรก ๆ ที่สำคัญสำหรับทุกคนที่กำลังมองหาบ้านใหม่สักหลัง เพราะ เงินจะเป็นตัวกำหนดปัจจัยหลายข้อที่จะตามมาก หากเรารู้งบประมาณในการซื้อบ้านแล้วเราก็จะสามารถกำจัดวง ประเภทบ้านให้แคบลงมาได้ตามความเหมาะสมกับงบประมาณนั่นเอง โดยตามปกติแล้วธนาคารจะปล่อยให้กู้เงินมาซื้อบ้านถึง 80% แต่ผู้ซื้อก็ควรมีเงินสำรองอยู่สัก 20% เพื่อใช้เพื่อไว้เป็นเงินดาวน์
  2. ทำเล – การเลือกซื้อบ้านนอกจากเลือกจากที่เราถูกใจแล้ว เรื่องทำเลก็ถือเป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน เพราะเรื่องทำเลก็จะสามารถบอกถึงความสะดวกในการเดินทาง และสถานที่อำนวยความสะดวกต่าง ๆ ซึ่งทำเลที่ดีก็มีผลเรื่องค่าใช้จ่ายในการซื้อที่สูงขึ้นด้วยทั้งนี้ก็ควรเลือกตามความเหมาะสมเช่นกัน
  3. ตำแหน่งบ้าน – หากเราต้องการซื้อบ้านภายในโครงการบ้าน ตำแหน่งของบ้านก็ถือเป็นสิ่งสำคัญมากเพราะแต่ละจุดจะมีข้อดีข้อเสียต่างกัน เช่น บริเวณหน้าหมู่บ้านก็จะมีรถสัญจรพลุกพล่านนั่นอาจทำให้เกิดความรำคาญ จึงควรศึกษาข้อดีข้อเสียของจุดที่เราเลือกให้ดีก่อนตัดสินใจ
  4. เลือกผู้ประกอบการที่ไว้ใจได้ – ในการซื้อบ้านก็ถือเป็นการซื้อความสุขที่แลกมาด้วยเงินจำนวนมาก ซึ่งหากเราลงทุนจ่ายเงินจำนวนมากไปแต่ไปซื้อกับผู้ประกอบการที่ไว้ใจไม่ได้ โครงการบ้านไม่สำเร็จตามเวลาที่กำหนด หรือได้เงินแล้วหนี ต่อให้เลือกบ้านดีแค่ไหนก็เปล่าประโยชน์ดังนั้นจึงควรเลือกผู้ประกอบการที่ไว้ใจได้เป็นสิ่งสำคัญ
  5. ตรวจสอบวัสดุก่อสร้างที่ใช้ – ควรตรวจสอบว่าภายในโครงการบ้านที่เราเลือกซื้อนั้นใช้วัสดุก่อสร้างที่ดีมีคุณภาพที่ดีหรือไม่ เพราะในการซื้อบ้านครั้งหนึ่งบ้านก็จะอยู่กับเราไปอีกหลาย 10 ปี หากโครงการบ้านที่เราเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์การก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐานก็จะทำให้บ้านเกิดการชำรุดทรุดโทรมได้เร็วมากขึ้น
  6. ควรดูว่าบ้านตอบสนองความต้องการของคนในบ้านไหม – การที่เราจะเข้ามาอาศัยอยู่ในบ้านก็ต้องการที่จะได้รับความสะดวกสบาย หากแบบภายในบ้านไม่ตอบสนองความต้องการต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่อง เพศ อายุ ก็จะทำให้คนที่อาศัยอยู่ในบ้านไม่ได้รับความสะดวกนั่นเอง

buymyhome555

จากที่กล่าวมาก็เป็นเพียงส่วนหนึ่งที่ใช้เพื่อการตัดสินใจในการซื้อบ้านเบื้องต้นเท่านั้น ในการซื้อบ้านเราควรศึกษาข้อมูลก่อนจะซื้อให้ละเอียดถี่ถ้วนเพื่อที่จะได้มีความสุขกับบ้านที่ท่านซื้อได้ไปอีกนานแสนนาน

tidy and cleanpic

Home care pic

หากพูดถึงที่อยู่อาศัยยอดฮิตที่ไม่ว่ากี่ยุคกี่สมัย ครอบครัวส่วนใหญ่ก็ยังคงเลือกซื้อบ้าน ให้เป็นที่อยู่อาศัย ศูนย์รวมของความรักความอบอุ่นต่าง ๆ ก็เริ่มต้นต้นได้ในบ้านของเราทุกคน แต่เมื่อเราเลือกซื้อบ้านมาแล้ว ขั้นตอนตอนที่สำคัญอย่างหนึ่งหลังจากเลือกซื้อบ้านมาแล้วนั้นก็คือการที่เราจะยังรักษาคงสภาพบ้านให้ยังคงใหม่ที่สุด เหมือนกับตอนที่เราซื้อมาตอนแรก ๆ ได้หรือไม่ วันนี้เราก็มีเคล็ดลับเกี่ยวกับการดูแลรักษาบ้านให้ยังคงใหม่อยู่เสมอกัน ดังนี้
1. การทำความสะอาดตามร่องยาแนว – เมื่อเวลาผ่านไปตามพื้นกระเบื้องที่เราเดินอยู่ในบ้านก็มักจะเกิดความสกปรกจากสิ่งสกปรกต่าง ๆ ที่เรานำเข้ามาในบ้าน เช่น คราบน้ำ , ฝุ่น ฯลฯนั่นทำให้เกิดเชื้อราขึ้นในบริเวณร่องยาแนว ซึ่งเราสามารถทำความสะอาดได้ด้วยการนำน้ำยาล้างห้องน้ำผสมน้ำส้มสายชูขัดบริเวณคราบสกปรก ฤทธิ์จากน้ำส้มสายชูที่เป็นกรดผสมกับน้ำยาล้างห้องน้ำก็จะช่วยให้คราบสกปรกหลุดออกไป
2. การทำความสะอาดพรม – หากมองเพียงผิวเผินพรมดูเป็นสิ่งที่จะสะอาด แต่หารู้ไม่ว่าพรมที่ทุกท่านคิดว่าสะอาดนั้นเป็นแหล่งสะสมของคราบสกปรก ฝุ่น และเศษอาหารที่สะสม หากไม่ได้ทำความสะอาดโดยถูกวิธีก็จะให้พรมดูเก่าไม่น่ามองและยังเป็นอันตรายต่อสุขภาพคนภายในบ้านอีกด้วย วิธีการทำความสะอาด คือ ขั้นแรกให้ใช้เครื่องดูดฝุ่นดูดฝุ่นบริเวณพรมออกไปหลังจากนั้น ให้ใช้แป้งข้าวโพดโรยบริเวณคราบสกปรก และเช็ดออกด้วยน้ำอุ่นผสมน้ำยาล้างจาน น้ำส้มสายชู วิธีนี้ก็จะทำให้พรมกลับมาสวยสดใสเหมือนเดิมได้แล้ว
3. การทำความสะอาดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ – นอกจากห้องรับแขกแล้ว ห้องน้ำก็ถือเป็นอีกห้องหนึ่งที่แขกจะต้องเข้ามาอยู่เสมอ ดังนั้นการที่บ้านจะดูใหม่อยู่เสมอการดูแลห้องน้ำจึงเป็นสิ่งสำคัญ โดยเคล็ดลับการดูแลทำความสะอาดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำโดยการใช้น้ำยาล้างห้องน้ำแล้ว เราก็สามารถเพิ่มน้ำส้มสายชูเข้าไปช่วยขจัดคราบที่ฝังลึก การใช้น้ำอุ่นฉีดตรงบริเวณสิ่งสกปรกเท่านี้ห้องน้ำของคุณก็จะกลับมาดูสวยเหมือนใหม่ได้เลย
4. การกำจัดวัชพืชบริเวณรอบ ๆ บ้าน – วัชพืชก็ถือเป็นอีกตัวการหนึ่งที่ทำให้บ้านเราดูเก่าและโทรม หากปล่อยไว้คงเป็นสิ่งที่ไม่น่ามองเป็นแน่ ในการกำจัดครั้งหนึ่งต้องยอมรับว่าใช้เวลานานที่เดียวกว่าจะเสร็จหรือหากจ้างคนงานก็เสียค่าใช้จ่ายค่อนข้างมาก แต่อีกเทคนิคหนึ่งที่จะช่วยให้เราไม่ต้องกำจัดวัชพืชบ่อย ๆ ก็คือการโรยเกลือไว้ในดิน บริเวณที่วัชพืชขึ้น ซึ่งเกลือจะช่วยให้ดินบริเวณนั้นเค็มและดินเสื่อมคุณภาพจนวัชพืชไม่สามารถเติบโตได้
จากวิธีที่กล่าวมาดังกล่าว ก็เป็นเพียงส่วนหนึ่งในการดูแลบ้านเท่านั้น โดยหลักสำคัญในการดูแลบ้านต้องเกิดจากการร่วมมือร่วมใจของคนในบ้านที่จะทำให้บ้านของเรายังคงใหม่อยู่เสมอนั่นเอง


housemoney

เมื่อคุณจะหาบ้านใหม่ซักหลัง คุณควรจะรู้เกี่ยวกับวิถีที่จะทำนำพามาซึ่งอำนาจ ความร่ำรวยมาแก่บ้าน และครอบครัวของคุณ รวมไปถึงสุขภาพร่างกาย ตามหลักทฤษฎีฮวงจุ้ยของชาวจีนที่มีตำนานมากว่าหลายพันปี จากหลากหลายบ้านที่มีประสบการณ์ และร่ำรวยจากการทำตามหลักฮวงจุ้ยนี้มานับต่อนัก

ซึ่งหลายบ้านส่วนใหญ่จะมักจ้างสินแสเก่ง ๆ มาดูเพื่อปรับเปลี่ยนบ้านให้เป็นไปตามหลักฮ้วงจุ้ย แต่วันนี้เราจะมาแนะนำพื้นฐานฮวงจุ้ยง่าย ๆ จากการดูประตูหน้าบ้าน ประกอบกับประตูโรงรถ เพียงแค่หันไปให้ถูกทิศ ก็จะทำให้บ้านอยู่เย็นเป็นสุข เงินไหลมาเทมา เป็นอย่างไรไปดูกัน

ประตูหน้าต้องหันออกไปทางทิศใต้ ประตูโรงรถหันออกไปทางทิศตะวันออก หรือทิศตะวันออกเฉียงใต้ และทิศใต้เพื่อให้บ้านอยู่เย็นเป็นสุข

ประตูหน้าต้องหันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ประตูโรงรถหันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และทิศตะวันตกเพื่อให้บ้านอยู่เย็นเป็นสุข

ประตูหน้าต้องหันออกไปทางทิศตะวันตก ประตูโรงรถหันออกไปทางทิศเหนือ หรือทิศใต้ เพื่อให้บ้านอยู่เย็นเป็นสุข

ประตูหน้าต้องหันออกไปทางตะวันตกเฉียงเหนือ ประตูโรงรถหันออกไปทางทิศเหนือ หรือทิศใต้ เพื่อให้บ้านอยู่เย็นเป็นสุข

ประตูหน้าต้องหันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ทิศใต้ ประตูโรงรถหันออกไปทางตะวันตก หรือทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เพื่อให้บ้านอยู่เย็นเป็นสุข

ประตูหน้าต้องหันออกไปทางทิศใต้ ประตูโรงรถหันออกไปทางทิศตะวันออก หรือทิศตะวันออกเฉียงใต้ และทิศใต้เพื่อให้บ้านอยู่เย็นเป็นสุข

ประตูหน้าต้องหันออกไปทางทิศตะวันออก ประตูโรงรถหันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ หรือทิศตะวันออกเฉียงใต้ และทิศใต้เพื่อให้บ้านอยู่เย็นเป็นสุข

ประตูหน้าต้องหันออกไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ประตูโรงรถหันออกไปทางทิศตะวันเฉียงใต้ หรือทิศ ตะวันตกเฉียงเหนือ เพื่อให้บ้านอยู่เย็นเป็นสุข

ประตูหน้าต้องหันออกไปทางทิศเหนือ ประตูโรงรถหันออกไปทางทิศตะวันออก หรือทิศตะวันออกเฉียงใต้ และทิศใต้เพื่อให้บ้านอยู่เย็นเป็นสุข

หลักการเหล่านี้ไม่ใช่ว่าจะสามารถใช้ได้กับบ้านทุกหลัง เราสามารถแบ่งได้ตามทิศที่อยู่ตามนี้ สำหรับ 1 3 4 และ9 เหมาะสำหรับบ้านที่ตั้งอยู่ทางทิศตะวันออก ส่วนของ 2 6 7 และ8 เหมาะสำหรับบ้านที่ตั้งอยู่บนทิศตะวันตก ถ้าบ้านคุณเป็นคนภูมิภาคไหนก็ให้ใช้บ้านในกลุ่มนั้น ๆ เป็นหลักในการเลือกซื้อ สร้างบ้านใหม่ ซึ่งทั้งหมดนี้เป็นเพียงพื้นฐาน ที่นำมาแนะนำ หากต้องการศึกษาเพิ่มเติม สามารถซื้อหนังสือหรือขอคำแนะนำจากสินแสตัวจริงได้เพื่อจะได้เป็นไปตามหลักฮ้วงจุ้ย


Buy house

ขั้นแรกคือการทำค้นคว้าซักเล็กน้อย เมื่อคุณเริ่มจะหาบ้านซักหลัง ก็ต้องมีแบบอยู่ในหัว คุณสามารถเปิดดูจากในเว็บได้มากมาย พอได้ที่น่าสนใจแล้ว คุณจะได้ข้อมูลเบื้องต้น เช่นราคา ขนาดบ้าน โครงการ ที่อยู่ และเบอร์โทรติดต่อ เพื่อที่จะได้เดินทางไปดูบ้านตัวอย่างได้นั่นเอง

ขั้นที่สองคือการคำนวณราคาที่รับได้ ว่าเราสามารถซื้อบ้านขนาดเท่าไหร่ได้ จากข้อมูลของผู้ให้กู้เงินต่าง ๆ เราสามารถเห็นได้ว่าผู้คนมักซื้อบ้านที่ราคาแพงเกินตัว เราจำเป็นต้องคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมด ว่าเราสามารถซื้อบ้านหลังนี้ไหวจริง ๆ หรือเปล่า คุณคงไม่อยากปวดหัวกับการเงินที่จะตามมาในภายหลังหรอกเชื่อเถอะ

ขั้นตอนที่สามหานายหน้าขายบ้านที่จริงใจน่าเชื่อถือ การจะหาคนที่เก่ง และซื่อสัตย์ได้ในอาชีพนี้ แต่เมื่อคงเจอ พวกเขาจะสามารถแบ่งเบาภาระในการเลือกซื้อบ้านของคุณได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็นการให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับบ้าน และละแวกใกล้เคียง ซึ่งไม่อาจจะหาได้จากในอินเตอร์เน็ต พวกเขาส่วนใหญ่จะพูดเก่งมีความสามารถในการต่อรองสูง ถ้าเป็นไปได้ก็ใช้บริการเขาดีที่สุด นอกเราไม่เสียค่าใช้จ่ายสำหรับคำแนะนำของเขา เพราะผู้ขายต่างหากที่ต้องจ่ายเมื่อเราได้ซื้อบ้านของเขาแล้ว

ขั้นตอนที่สี่เดินสายตามโครงการต่าง ๆ ถึงเวลาที่คุณจะต้องออกเดินทางไปบ้านที่คุณสนใจหลาย ๆ ที่ โดยอาจจะพกสมุดซักเล่มที่เป็นตัวกำหนดว่าบ้านไหนมีอะไร บ้านไหนไม่มีอะไร ตามที่เราอยากได้จะช่วยให้เราตัดตัวเลือกที่ไม่ใช่ออกไปได้ง่าย ๆ เพราะคุณจะต้องไปบ้านหลายที่ แน่นอนว่าความจำของคุณถ้าไม่ใช่ระดับแชมเปี้ยน ก็คงจะจำไม่ได้หรอกใช่ไหม ?แต่โลกเราเปลี่ยนไปแล้ว ไม่มีใครว่าหรอกถ้าคุณจะถ่ายรูป หรือถ่ายภาพวีดีโอติดมาด้วย

ขั้นตอนที่ห้าไปปรึกษากับนายธนาคารเพื่อเลือกเงินกู้ของคุณ การที่คุณจะซื้อบ้าน พวกเขาจะถามคำถามคุณมากมาย แต่ถ้าคุณผ่านมาได้แล้ว ปัญหาในการซื้อบ้านของคุณก็จะผ่านไปได้เกือบ 80 เปอร์เซ็นแล้ว เมื่อคุณได้เลือกเงินกู้ และกรอกเอกสารทั้งหมดจนผ่านหมด ที่เหลือก็แค่รอเท่านั้น

ขั้นตอนสุดท้ายคือการรับบ้าน หลังจากได้ทำสัญญาซื้อบ้านหลังที่ใช่ เมื่อคุณได้ทำสัญญาเรียบร้อยหมดแล้ว จะใช้เวลาสองสามวันกว่าเงินกู้ของคุณจะมาถึง และเอกสารการกู้เงินจะมาถึงมือคุณ เมื่อเงินได้ถูกโอนถึงผู้ขาย เท่านี้คุณก็สามารถย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านได้แล้ว ที่เหลือก็เพียงแค่งานตกแต่งภายใน ที่คุณสามารถออกไปเดินตามห้าง ช่วยกันเลือกกับครอบครัวของคุณ