หลักการและเทคนิคเบื้องต้นในการเลือกซื้อบ้าน


home444pic

home444

เมื่อถึงวัยหนึ่งที่เราต้องการที่จะมีบ้านใหม่ในการลงหลักปักฐาน สร้างถิ่นที่อยู่ในกับตนเองการซื้อบ้านก็ถือเป็นสิ่งที่สำคัญมาก ซึ่งในการที่จะซื้อบ้านก็มีหลายปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงอยู่เหมือนกัน บางอย่างต้องอาศัยประสบการณ์และการตัดสินใจอยู่มาก ซึ่งหากเราเป็นมือใหม่ในการซื้อบ้าน อาจเป็นบ้านหลังแรก ก็อาจจะงง ๆ กันอยู่วันนี้เราก็มีเคล็ดลับการเลือกซื้อบ้านมาแนะนำให้กับผู้ที่สนใจที่กำลังจะซื้อบ้านใหม่มาฝากกัน ดังนี้

  1. เงิน – ข้อนี้ถือเป็นปัจจัยแรก ๆ ที่สำคัญสำหรับทุกคนที่กำลังมองหาบ้านใหม่สักหลัง เพราะ เงินจะเป็นตัวกำหนดปัจจัยหลายข้อที่จะตามมาก หากเรารู้งบประมาณในการซื้อบ้านแล้วเราก็จะสามารถกำจัดวง ประเภทบ้านให้แคบลงมาได้ตามความเหมาะสมกับงบประมาณนั่นเอง โดยตามปกติแล้วธนาคารจะปล่อยให้กู้เงินมาซื้อบ้านถึง 80% แต่ผู้ซื้อก็ควรมีเงินสำรองอยู่สัก 20% เพื่อใช้เพื่อไว้เป็นเงินดาวน์
  2. ทำเล – การเลือกซื้อบ้านนอกจากเลือกจากที่เราถูกใจแล้ว เรื่องทำเลก็ถือเป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน เพราะเรื่องทำเลก็จะสามารถบอกถึงความสะดวกในการเดินทาง และสถานที่อำนวยความสะดวกต่าง ๆ ซึ่งทำเลที่ดีก็มีผลเรื่องค่าใช้จ่ายในการซื้อที่สูงขึ้นด้วยทั้งนี้ก็ควรเลือกตามความเหมาะสมเช่นกัน
  3. ตำแหน่งบ้าน – หากเราต้องการซื้อบ้านภายในโครงการบ้าน ตำแหน่งของบ้านก็ถือเป็นสิ่งสำคัญมากเพราะแต่ละจุดจะมีข้อดีข้อเสียต่างกัน เช่น บริเวณหน้าหมู่บ้านก็จะมีรถสัญจรพลุกพล่านนั่นอาจทำให้เกิดความรำคาญ จึงควรศึกษาข้อดีข้อเสียของจุดที่เราเลือกให้ดีก่อนตัดสินใจ
  4. เลือกผู้ประกอบการที่ไว้ใจได้ – ในการซื้อบ้านก็ถือเป็นการซื้อความสุขที่แลกมาด้วยเงินจำนวนมาก ซึ่งหากเราลงทุนจ่ายเงินจำนวนมากไปแต่ไปซื้อกับผู้ประกอบการที่ไว้ใจไม่ได้ โครงการบ้านไม่สำเร็จตามเวลาที่กำหนด หรือได้เงินแล้วหนี ต่อให้เลือกบ้านดีแค่ไหนก็เปล่าประโยชน์ดังนั้นจึงควรเลือกผู้ประกอบการที่ไว้ใจได้เป็นสิ่งสำคัญ
  5. ตรวจสอบวัสดุก่อสร้างที่ใช้ – ควรตรวจสอบว่าภายในโครงการบ้านที่เราเลือกซื้อนั้นใช้วัสดุก่อสร้างที่ดีมีคุณภาพที่ดีหรือไม่ เพราะในการซื้อบ้านครั้งหนึ่งบ้านก็จะอยู่กับเราไปอีกหลาย 10 ปี หากโครงการบ้านที่เราเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์การก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐานก็จะทำให้บ้านเกิดการชำรุดทรุดโทรมได้เร็วมากขึ้น
  6. ควรดูว่าบ้านตอบสนองความต้องการของคนในบ้านไหม – การที่เราจะเข้ามาอาศัยอยู่ในบ้านก็ต้องการที่จะได้รับความสะดวกสบาย หากแบบภายในบ้านไม่ตอบสนองความต้องการต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่อง เพศ อายุ ก็จะทำให้คนที่อาศัยอยู่ในบ้านไม่ได้รับความสะดวกนั่นเอง

buymyhome555

จากที่กล่าวมาก็เป็นเพียงส่วนหนึ่งที่ใช้เพื่อการตัดสินใจในการซื้อบ้านเบื้องต้นเท่านั้น ในการซื้อบ้านเราควรศึกษาข้อมูลก่อนจะซื้อให้ละเอียดถี่ถ้วนเพื่อที่จะได้มีความสุขกับบ้านที่ท่านซื้อได้ไปอีกนานแสนนาน