มือใหม่ นักลงทุนอสังหา ควรรู้


home11featured-image

มือใหม่ นักลงทุนอสังหาฯ ควรรู้ 

ไม่ว่าจะทำอะไรก็แล้วแต่การเริ่มต้นเป็นสิ่งสำคัญเพราะถ้าหากเริ่มต้นดีนั่นก็หมายถึงมีชัยไปกว่าครึ่งแล้ว แต่ถึงกระนั้นหากเป็นเรื่องใหม่ๆ ที่เราอาจไม่เคยรู้จักกับสิ่งนั้นมาก่อนหรือที่มักจะถูกเรียกว่ามือใหม่ การเริ่มต้นจึงเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องทำความเข้าใจและเรียนรู้เรื่องราวเหล่านั้นให้มากๆ เพื่อที่จะได้ไม่เกิดปัญหาตามมาภายหลัง เรื่องของอสังหาริมทรัพย์ก็เช่นเดียวกันยิ่งเรื่องนี้เป็นเรื่องของการลงทุนด้วยแล้วยิ่งจำเป็นมากขึ้นไปอีกที่จะต้องรู้เรื่องต่างๆ อย่างละเอียดไม่อย่างนั้นอาจเกิดการหมดตัวได้เหมือนกัน เมื่อเป็นเช่นนี้นักลงทุนอสังหาฯ มือใหม่จึงควรมีความรู้ในเรื่องต่างๆ ต่อไปนี้

สิ่งที่นักลงทุนอสังหาฯ มือใหม่ควรรู้

  1. ปรับความคิดของตนเอง – สิ่งแรกที่นักลงทุนอสังหาฯ มือใหม่ควรทำความเข้าใจก็คือปรับทัศนคติของตัวเองให้เข้าใจก่อนว่าอสังหาฯ ไม่ได้เป็นสิ่งที่ไกลตัวเรามากนัก ไม่ว่าใครก็สามารถลงทุนได้ เพื่อเป็นการปลุกความกล้าในตัวเองขึ้นมาก่อน
  2. อย่าพึ่งไปคิดถึงเรื่องของเงินสำหรับลงทุน – เข้าใจดีว่าการลงทุนสิ่งแรกที่ต้องคำนึงถึงคือเรื่องของเงินที่จะใช้ลงทุน แต่ถ้าหากคิดถึงแต่เรื่องนั้นมันก็จะไม่ได้คิดเรื่องอะไรเลย คนเรามักเข้าใจว่าทุนก็คือทรัพย์สินเงินทองต่างๆ แต่จริงๆ แล้วทุนที่ติดตัวเรามาตั้งแต่เกิดก็คือ ความรู้ทักษะ ความสามารถในด้านต่างๆ ซึ่งหากเราไม่ได้มีเงินทองที่จะลงทุนมากมายเราสามารถเอาทุนทางความคิดมาลงทุนเพื่อหาเงินทุนเป็นเงินได้เช่นกัน
  3. ค่อยๆ ศึกษาเรื่องขออสังหาฯ ทีละเรื่อง อย่ารีบร้อน – การลงทุนด้านอสังหาฯ เป็นสิ่งที่ต้องค่อยๆ ศึกษาเรื่องราวแต่ละเรื่องราวโดยละเอียด เพราะแค่ตัวอสังหาฯ เองก็มีหลายประเภท อาทิ บ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว การศึกษาจึงควรค่อยๆ ศึกษาจากเล็กไปใหญ่และศึกษาแบบรู้จริงด้วย เมื่อเรื่องใกล้ตัวเรามีความรู้เต็มที่แล้วก็ค่อยขยับไปสู่อสังหาฯ ที่ใหญ่กว่าเดิม การเดินแบบช้าๆ อย่างนี้จะทำให้ไม่เสี่ยงต่อการพลาดแล้วล้ม
  4. พยายามออกไปสู่ภาคปฏิบัติเยอะ – ทฤษฎียังไงก็ไม่มีทางได้ประสบการณ์เท่ากับการปฏิบัติจริง เมื่อเป็นเช่นนี้การพยายามออกไปสู่ภาคปฏิบัติเยอะๆ จะช่วยให้มองเห็นอะไรหลายๆ อย่างที่อยู่นอกตำราได้มากมาย ที่สำคัญเมื่อไปเจอของจริงก็อย่าลืมจด โน้ต หรือบันทึกรายละเอียดที่สำคัญเอาไว้เพื่อนำมาปรับปรุงเสมอ
  5. ใช้คานช่วยผ่อนแรง – ในที่นี้ก็คือการยืมเงินคนอื่นมาลงทุนก่อน ซึ่งปกติการลงทุนกับอสังหาฯ หากมีเครดิตดีๆ เราสามารถกู้ธนาคารหรือสถาบันการเงินมาลงทุนได้ ตรงจุดนี้จะช่วยให้เราไม่ต้องแบกภาระไว้เพียงผู้เดียว
  6. ควบคุมความเสี่ยงง่าย – จะว่าไปนี่คือสิ่งที่ควบคุมความเสี่ยงได้ง่ายสุด เนื่องจากราคาอสังหาฯ ส่วนใหญ่มีแต่จะเพิ่ม ไม่ค่อยผันผวนไปมาเหมือนหุ้น