เคล็ดลับ! ทำไงให้ขายบ้านได้ในราคาดี

ปกติแล้วเวลาที่เราเลือกซื้อบ้านเราก็มักต้องการได้สิ่งที่ดีที่สุด เช่นเดียวกับว่าในกรณีที่เราจำเป็นต้องขายบ้านออกไปด้วยเช่นเดียวกันไม่ว่าจะเหตุผลใดก็แล้วแต่ที่ทำให้มีความจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัย อาทิ เหตุผลเรื่องครอบครัว, ที่ทำงาน, สภาพแวดล้อม และอื่นๆ อีกมากมาย แต่เราจะทำอย่างไรให้บ้านของเราสามารถขายออกไปได้ด้วยราคาที่ดีที่สุด เพราะการที่จะหาซื้อบ้านหลังใหม่มันก็จำเป็นต้องใช้เงินที่เยอะอยู่ไม่น้อยเหมือนกัน วันนี้จึงมีเคล็ดลับดีๆ มาฝากที่จะช่วยให้สามารถขายบ้านออกไปได้ในราคาที่ดี

เคล็ดลับที่ช่วยให้ขายบ้านได้ในราคาดี

pos2

ตั้งราคาตามความเหมาะสมไปก่อน – ไม่ว่าคนที่เข้ามาซื้อคุณจะเป็นใครสิ่งแรกที่ทำให้เขารู้สึกว่าให้ความสนใจจะซื้อบ้านหลังนี้ก็คือเรื่องของราคา เพราะถ้าหากเขาได้เห็นสภาพของบ้านแล้วมองมาที่ราคาจนรู้สึกน่าสนใจ ก็จะมีการติดต่อเจรจาเกิดขึ้น เพราะฉะนั้นอย่าคิดว่าการขายบ้านแต่ละครั้งจะต้องได้กำไร ให้มองความเหมาะสมเหมือนเวลาเราจะซื้อบ้านสักหลังเราจะซื้อบ้านหลังนี้ด้วยราคาเท่าไหร่

ตกแต่งบ้านให้สวยงามทำความสะอาดให้เรียบร้อย – บ้านจะสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับตนเองได้มากขึ้นถ้าหากว่ามีการตกแต่งบ้านพร้อมทั้งการทำความสะอาดให้สวยงาม ดูดี เพระเมื่อมีคนมาซื้อแล้วเห็นสภาพบ้านที่ดี ราคาที่เราตั้งเอาไว้ในตอนแรกเขาก็จะรู้สึกว่าไมได้แพงจนเกินไป อีกทั้งยังสามารถคุยกันได้ง่ายขึ้นด้วย

pos3

ประกาศขายบ้านพร้อมคำพูดที่น่าสนใจ – การประกาศขายบ้านทุกวันนี้เราสามารถทำได้ง่ายๆ ผ่านเว็บมากมาย เมื่อเป็นเช่นนี้เราก็ถ่ายรูปสวยๆ ในมุมบ้านที่ดูดีบวกกับใช้คำพูดที่น่าสนใจ เมื่อเป็นเช่นนี้คนที่สนใจจะซื้อบ้านก็มีโอกาสเข้ามาติดต่อคุณได้ง่ายมากขึ้นจากคำประกาศที่ลงเอาไว้

รู้จักการเจรจาต่อรอง – เป็นเรื่องปกติว่าเวลาที่คนมาซื้อของโดยเฉพาะสิ่งของที่มีราคาสูงอย่างบ้านย่อมเป็นเรื่องธรรมดาที่จะต้องมีการต่อราคา เมื่อเป็นเช่นนี้ตัวคุณเองหากไม่ต้องการให้บ้านลงราคาไปอย่างไม่สมเหตุสมผลก็ต้องมีหลักการในการพูดจาเพื่อโน้มน้าวให้เห็นถึงคุณค่าในบ้าน เห็นมูลค่าในบ้านหลังนี้ จนทำให้คนซื้อรู้สึกคล้อยตามได้

pos5



หลักในการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์

1. ทำเลที่ตั้งและระบบสาธารณูปโภค – ทำเลที่ตั้งจริงๆ แล้วก็ขึ้นอยู่กับความชอบส่วนบุคคลแต่ทั้งนี้ก็อย่าลืมว่าควรเลือกในพื้นที่ที่มีความสะดวกสบายในระดับหนึ่งเพราะเวลาทำอะไรจะได้ทำง่าย ไม่ยุ่งยากซับซ้อน อีกทั้งการเลือกพื้นที่ทีมีความสะดวกสบายยังส่งผลให้เรื่องของระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ทั้งไฟฟ้า, น้ำประปา, โทรศัพท์และอินเตอร์เน็ต เข้าถึงได้ง่าย สะดวกรวดเร็ว เวลามีปัญหาจะได้แก้ไขอย่างเร่งด่วน ที่สำคัญควรดูในที่ที่ไม่เปลี่ยว มีไฟฟ้าส่องสว่างด้วย
2. ราคา – แน่นอนว่าการที่เราจะได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เราจำเป็นจะต้องมีการจ่ายเงินออกไป แต่ทั้งนี้ก็ควรพิจารณาให้ดีว่าเงินที่เราจะจ่ายก็ควรมีความเหมาะสมกับอสังหาริมทรัพย์ที่เราได้มาไม่ใช่คิดแค่ต้องการจะซื้อแล้วก็เลือกซื้อโดยไม่ดูเลยว่าราคาที่ต้องจ่ายมันคุ้มค่ามากขนาดไหน
3. การออกแบบ – เรื่องการออกแบบก็เป็นสิ่งสำคัญไม่น้อยในการจะเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์สักแห่ง เพราะยิ่งมีการออกแบบสวยเท่าไหร่มันยิ่งช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับตัวอสังหาริมทรัพย์ได้เป็นอย่างดี นอกจากนี้ยังต้องมองรวมไปถึงแผนผังหรือรูปลักษณ์ในการก่อสร้างอาคารด้วยก็จะเป็นเรื่องที่ดีมากๆ สภาพแวดล้อมรอบๆ ที่อยู่ตรงนั้นก็เป็นสิ่งสำคัญเพราะต่อให้อสังหาริมทรัพย์มีความสวยงามเพียงใดแต่ถ้าหากบริเวณโดยรอบไม่เอื้ออำนวยมันก็ฉุดให้ดูด้อยคุณค่าลงภายในพริบตาเหมือนกัน
4. ความน่าเชื่อถือ – หรือในภาษาธุรกิจเรียกว่า การตลาดของบริษัทผู้ผลิตและจำหน่าย ยิ่งเป็นแบรนด์ดังมันก็เท่ากับสามารถซื้อความเชื่อใจได้ระดับหนึ่ง ตรงจุดนี้มักจะคิดเผื่อเอาไว้ในหลายๆ กรณี อาทิ หากต้องการนำไปขายต่อชื่อของแบรนด์ที่ติดตลาดก็ทำให้ขายได้ง่ายมากขึ้น เป็นต้น ปัจจัยตรงนี้นับว่ามีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว
จริงๆ แล้วหลักในการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็ไม่ได้มีอะไรที่ยุ่งยาก เราเพียงแค่พิจารณาในสิ่งที่มันเห็นสมควรเท่านั้นเอง หากพิจารณาแล้วรู้สึกว่าทุกอย่างเป็นไปได้ด้วยดีก็แค่ลงทุนไปเท่านั้นไม่ใช่เรื่องยากเลยแม้แต่น้อย

ความรู้รอบบ้าน